UYAP E-Satış: Menkul Mal İhalelerine Katılım Rehberi
- UYAP E-Satış Nedir?
- İcra ve İflas Müdürlükleri tarafından satışa çıkarılan menkul ve gayrimenkul malların elektronik ortamda satıldığı resmi bir platformdur.
- Menkul Mal Ne Demek?
- Arabalar, iş makineleri, elektronik eşyalar ve ev aletleri gibi taşınabilir ve taşınmaz olmayan malları kapsar.
- Neden UYAP’tan Menkul Mal Almalıyım?
- Bu platform, piyasa değerinin altında fiyatlarla mal edinme fırsatı sunar ve tüm sürecin şeffaf ve güvenilir bir şekilde yürütülmesini sağlar.
- Adım Adım Sisteme Giriş:
- esatis.uyap.gov.tr adresine giderek, e-Devlet şifrenizle T.C. Kimlik Numaranız ile güvenli bir şekilde giriş yapabilirsiniz.
- İhale İlanlarını Filtreleme:
- Sistemdeki gelişmiş arama seçeneklerini kullanarak (kategori, il, fiyat aralığı gibi), ilgilendiğiniz menkul mallara (örn; araba, telefon) hızla ulaşabilirsiniz.
- İhale Detayları ve Şartname:
- Her ihale ilanında yer alan şartnameyi mutlaka incelemelisiniz. Şartname; malın hasar durumu, bilirkişi raporu ve ödenecek KDV oranı gibi kritik bilgileri içerir.
- Teminat Bedeli:
- İhaleye katılabilmek için teklif vermek istediğiniz malın değerine göre belirlenen teminat bedelini yatırmanız gerekir. Bu bedel, ihaleye teklif verme hakkı tanır.
- İhale Öncesi ve Sonrası Malı Görebilme
- İhaleye ( Satışa ) konu olmuş malların elektronik ortamda ihale öncesinde görülebilme imkânı bulunmayıp sadece e-satış portal üzerinden görüntüleme yapılabilmektedir. Ancak haciz işlemini yapan icra dairesi ile iletişime geçilerek satışa konu malın görülüp görülemeyeceğine ilişkin ayriyeten bilgi alınabilmektedir.
- Teminatı Nasıl Yatırırım?
- Belirtilen teminat bedelini, Vakıfbank şubelerinden veya bankanın internet bankacılığı aracılığıyla ilgili hesaba yatırmalısınız.
- Alacağa mahsuben satışa iştirak etmek isteyen alacaklılar şartların uygun olması durumunda teminat yatırmadan satışa dahil olabilirler.
- Teminat yatırma işlemlerinizi artırma bitiş tarihinden önceki gün saat 23:30’dan önce tamamlamanız gerekmektedir.
- Teklif Verme:
- İhale süresi boyunca en yüksek teklifi vermek için sistem üzerinden teklifinizi iletebilirsiniz. Eğer sizden sonra bir teklif gelirse, ihale süresi otomatik olarak uzar.
- Güncel mevzuat gereği açık artırma süresinin son on dakikası içinde yeni bir teklifin verilmesi hâlinde açık artırma üç dakika uzar.
- Uzama süresi içinde yeni bir teklif verilmesi hâlinde açık artırma süresi her yeni teklifin verilmesinden itibaren üç dakika uzayacaktır.
- Son uzama süresi içinde yeni bir teklif verilmezse sistem malı en yüksek teklif verene ihale eder. Uzama sürelerinin toplamı bir saati geçemez.
- İhaleyi Kazanamazsam Ne Olur?
- Kazanamadığınız takdirde, ilgili birim yatırdığınız teminat bedeli herhangi bir kesinti olmadan size iade eder.
- Satış Bedelinin Ödenmesi:
- İhaleyi kazanmanız durumunda, ihalenin kesinleştiği tarihten itibaren belirlenen süre (7 gün) içinde kalan satış bedelini ödemelisiniz.
- DİKKAT ! Verilen süre içinde ihale bedelini yatırmamanız halinde satış düşecek ve teminatınız yanacaktır.
- Teslim Alma İşlemleri:
- Gerekli ödemeleri yaptıktan sonra, malı teslim almak için ilgili icra müdürlüğüne başvurmalı ve malın tescil (araçlar için) işlemlerini gerçekleştirmelisiniz.
- Bu aşamada memur yolluğu harcı, Atgv araç ücreti gibi ilave masraflar olacağını unutmayın. Lütfen teklif vermeden bu masrafları hesaba katınız.
- İhale kesinleşme süresi sonrası malın keyfiyetle teslim alınmaması halinde depolama masraflarının sizden talep edilebileceğini unutmayınız.
- Olası Sorunlar ve Çözümleri:
- İhaleye konu olan menkul malın ilandaki bilgilerden farklı olması veya tesliminde sorunlar yaşanması durumunda hukuki yollara başvurabilirsiniz. Bu tür durumlarda bir avukattan destek almak faydalı olacaktır.
- Görüntülediğiniz ilanda teklif ver butonu aktif olmuyorsa veya görünmüyorsa ; Elektronik teklif verme işlemleri, Taşınmaz, Taşınır ve Taşıt cinsi mallar için ihale bitiş tarihinden 7 gün önce başlamaktadır.
Bu rehberin içeriği, büyük ölçüde 2021 yılında yapılan yasa değişiklikleri ile modernleştirilen 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu (İİK) ve ilgili yönetmeliklere dayanmaktadır. Menkul mal satışlarını düzenleyen temel maddeler şunlardır:
- Madde 114 (Satış İlanı): Açık artırmayla yapılacak olan satışın ilan usulünü düzenler. Yasa değişikliği ile ilanların artık elektronik ortamda yapılması yasal bir zorunluluk haline gelmiştir. Bu madde, birinci ve ikinci artırmanın tarih ve saat aralığının en az 15 gün önceden ilan edilmesi gerektiğini belirtir.
- Madde 115 (Artırmanın Şekli): İhale sürecinin nasıl işleyeceğini tanımlayan maddedir. Buna göre, artırma tamamen elektronik ortamda yapılır ve teklif verme süresi 7 gündür. Birinci ve ikinci artırma, malın muhammen (tahmini) kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır.
- Madde 126 (Taşınmaz Satışı – Atıf): Her ne kadar taşınmaz satışları için olsa da, bazı fıkraları menkul mal satış ilanları ve teklif verme süreçleri için de atıf yoluyla uygulanmaktadır.
- İhale Bedelinin Ödenmemesi: İİK’da, ihale bedelinin süresinde yatırılmaması durumunda teminatın iade edilmeyeceği ve satışın düşeceği belirtilir.
Bu maddeler, UYAP e-Satış platformundaki menkul mal ihalelerinin yasal çerçevesini oluşturur. Ancak, bu bölüm sadece bilgilendirme amaçlıdır. Herhangi bir hukuki işlem yapmadan önce, güncel mevzuatı ve uzman bir avukatın görüşlerini almanızı tavsiye ederiz.